全过程工程咨询操作实务专题

  2019年3月15日，住建部与发改委联合发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》。指导意见为推进全过程工程咨询指明了发展趋势和实施路径，从根本上解决了投资者或建筑设计企业的综合性、一体化咨询服务需求问题。

  2020年8月28日，住建部、工信部等九部门联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》。意见提出要发展全过程工程咨询，全力发展以市场需求为导向、满足委托方多样化需求的全过程工程咨询服务，培育具备勘察、设计、监理、招标代理、造价等业务能力的全过程工程咨询企业。

  2021年5月19日，国务院印发《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知国发〔2021〕7号》。明确工程建设价格咨询企业甲级、乙级资质证书在全国范围内正式取消审批。这些改革的要害就是打破了行业的“隔离墙”，使工程咨询、造价、招标代理等产业融合，向全过程工程咨询转型。

  近几年行业的加快速度进行发展使得全过程工程咨询服务模式已然成为工程咨询行业新的发展的新趋势，全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景。在行业迎来巨大变革的同时，咨询企业也面临着全新的机遇和挑战。

  （1）不同资产金额来源项目前期咨询介绍（财政投资、专项债、政策性贷款、商业银行贷款、金融机构发债）等，申报要求及申报流程

  （2）土地获得咨询：土地规划、土地变性、购地方式、集体土地等土地合作模式

  （1）全过程工程招标范本解读：全过程工程咨询范围（1+N+X）及业务组合模式

  （3）设计管理：业主设计需求调研、设计的具体方案比选（BIM配合）、设计进度管理、各阶段设计文件经济合理性管理（限额设计）；设计合法合规性管理（初设与施工图设计比对、审图意见反馈，规划条件满足、人防设计条件满足、消防设计的基本要求满足等）等

  （3）政府投资项目（财审）（分EPC项目、DBB项目）、私人投资项目成本管控模式区别和管控重点

  （4）项目实施期成本管控：（成本管控流程管理）现场成本管理：现场收方、隐蔽工程收方、地下工程成本控制、设计及实施工程的方案成本比对、材料设备合同参考品牌及过程认质认价

  （5）项目结算管理：EPC项目图纸清查及合同比对；结算资料管理；财审流程

  （1）全过程工程咨询的服务内容Ø （2）全过程工程咨询的分阶段委托Ø （3）从事全过程工程咨询的主体Ø （4）全过程工程咨询企业的资质Ø （5）全过程工程咨询项目的负责人Ø （6）联合体承揽全过程工程咨询项目Ø （7）全过程工程咨询服务的转委托/分包Ø （8）全过程工程咨询服务的招标采购Ø （9）全过程工程咨询服务的收费方式Ø （10）全过程工程咨询企业的利益冲突Ø （11）全过程工程咨询企业的义务与责任Ø （12）全过程工程咨询与工程总承包的关系

  （1）全过程工程咨询合同范本起草背景（2）全过程工程咨询合同示范文本（征求意见稿）主要内容（3）全过程工程咨询合同所涉主要法律问题及案例分析

  中建政研专家委员会委员，中国建筑学会建筑经济分会常务理事。天津理工大学管理学院院长，IPPCE研究所所长，教授、博士生导师。享受国务院政府津贴。《建筑经济》杂志第六、七届编委会委员。英国皇家特许测量师学会资深会员，亚太地区工料测量师学会教育组理事，中国建设工程建设价格管理协会副理事长；先后3次被聘为教育部高等学校管理科学与工程类学科教学指导委员会委员；2次被聘为住房和城乡建设部高等学校工程管理和工程造价学科专业指导委员会委员

  中建政研专家委员会委员，中华全国律师协会民事专业委员会委员暨建设工程论坛副主任，中国房地产业协会法律事务委员会委员，中国建筑业协会法律事务委员会委员，江苏省建设厅基础设施建设工程招投标评标经济类资深专家评委，中国人民大学律师学院客座教授，中国轨道交通促进联盟理事会理事

  中建政研专家委员会委员，广东财贸建设工程顾问有限公司总经理、广东财贸产业研究院执行院长。广西审计厅投资审计专家、广西BIM专家，《广西全过程咨询招标范本》编审专家、《广西工程总承包招标范本》编审专家、《广西工程总承包计价指导意见》编审专家等。多年从事全过程工程咨询、EPC项目管理、BIM项目成本控制、建设项目审计、PPP咨询等工作，负责过多个全过程工程咨询项目三、

  各级政府、建筑设计企业、设计院、实施工程单位、项目管理、工程监理、工程建设价格咨询单位、地方造价行业协会相关负责人员；各房地产、监理、项目管理等单位从事概预算、工程建设价格、基建、法律、市场经营、合同、审计相关负责人