委托代建合同纠纷如何正确地处理（纯干货）

  委托代建合同纠纷是指委托人与代建人在合同履行过程中发生争议，涉及工程质量、工期延误、费用支付等方面的问题。徐宝同律师团队根据处理委托代建合同纠纷的实践经验，从实务角度分享如下。

  1. 工程质量纠纷：委托人对代建人提供的工程质量不满意，存在施工瑕疵、工程质量不达标等问题。

  2. 工期延误纠纷：代建人未按照合同约定的工期完成工程，导致委托人的利益受损。

  3. 费用支付纠纷：委托人未按时支付代建人的工程款项，或者代建人索要超出约定范围的费用。

  4. 违约责任纠纷：一方未按照合同约定履行义务，导致对方利益受损，引发违约责任纠纷。

  1. 委托代建合同及相关附件：包括合同正本、合同改变协议、工程图纸等，用于证明双方的权利和义务。

  2. 工程验收记录：记录工程完工验收时的情况，包括工程质量、工期等，用于证明工程质量和工期是不是满足约定。

  3. 施工全套工艺流程记录：包括施工日志、施工照片、施工记录等，用于证明施工过程中的问题和纠纷发生的原因。

  4. 付款凭证：包括付款收据、银行转账记录等，用于证明费用支付的情况，防止费用支付纠纷。

  5. 专家鉴定报告：如有需要，能委托专家对工程质量、工期等进行检验确定，用于证明工程存在质量上的问题或延误情况。

  在委托代建合同纠纷的诉讼中，法院将依据相关法律法规和案件事实进行裁判。徐宝同律师提醒大家注意的是，对于这类纠纷，具体的裁判规则会根据案件的具体情况而有所差异。

  1. 合同解释原则：法院将依据合同的约定解释合同条款，保护当事人的合法权益。

  2. 违约责任规定：根据合同的约定和有关规定法律规定，法院将判断违约方的违约责任，并根据真实的情况进行赔偿或其他救济。

  3. 证据规则：法院将根据法定证据规则，对当事人提供的证据进行认定和采纳，以确定事实真实性和争议的解决。

  4. 索赔范围规定：根据合同约定和相关法律规定，法院将判断合理的索赔范围，并进行一定的赔偿。

  徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲替代性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，英国皇家特许仲裁员协会会员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同诉讼、仲裁审理及涉经济犯罪，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，能联系徐宝同律师，获取更有明确的目的性的建议和方案。返回搜狐，查看更加多