“代建制”项目建设管理的新模式_工程咨询（ppp咨询）

政府投资项目“代建制”，是指政府投资项目经过规定的程序，委托有相关资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的别的企业，代理投资人或建筑设计企业组织和管理项目的建设。由政府选择有资质的项目管理公司，作为项目建设期法人。全权负责项目建设全过程的组织管理，促使政府投资工程“投资、建设、管理、使用”的职能分离，通过专业化项目管理最终达到控制投资、提高投资效益和管理上的水准的目的。实践证明，“代建制”是控制建设规模、建设工期和建设投资的行之有效的管理方法。

长期以来，我国各级政府对直接投资的项目管理方式多实行“财政投资，政府管理”的单一模式，即“建设、监管、使用”多位一体的模式，该模式发挥了一定作用，但也存在着诸多弊端：（一）一些政府部门既负责投资审批监管建筑市场，又直接组织工程建设项目的建设实施，存在着政企不分、责任不明、监管不力、效益不高等问题，有些甚至还滋生腐败；

（二）一些政府投资工程由临时组建的基建班子负责组织实施，部分单位缺乏建设所需的工程管理、技术人员，不具备与项目管理相关的专业方面技术、经验和水平，项目结束机构即行解散，造成了人、财、物和信息等社会资源的浪费；

（三）政府投资工程由建筑设计企业自建自用，致使所有者（政府）和使用者的责任与利益分离，使用单位受自身利益的驱动，极易造成争项目、争资金，导致“钓鱼”工程和超规模、超标准建设等现象的产生；

（四）经营性政府投资工程建设项目的建设垄断现象严重，不能适应市场化改革的需要；

（五）政府投资工程各自组织建设，难以实施有效监督，难以及时纠正建设过程中的违法违规问题。

因此，必须对政府投资工程建设组织实施方式来进行体制创新和流程再造，这是整顿和规范市场经济秩序的一项治本之策，是保证工程质量、提高投资效益的重要措施，也是转变政府职能的客观要求，更是从源头上遏制腐败、减少行政成本和提高效率的重要保障。

各地实施“代建制”，从改革的取向和总体效果来看是有成效的，已实施“代建制”的项目投资全部被控制在概算范围内，工期也能按计划完成，取得了明显的社会效益，主要特征：（一）通过公开对外招标、邀请招标或直接指定等方式选择项目管理公司，作为项目建设期间的法人，全权负责项目建设全过程的组织管理。

（二）工程建设项目管理的实质，是把过去由建筑设计企业（使用单位）的职责在建设期间划分出来，以专业化的项目管理公司代替建筑设计企业行使建设期项目法人的职责。将传统管理体制中的“建、用合一”改为“建、用分开”，并割断建筑设计企业与使用单位之间的利益关系，使用单位不直接参与建设，实现了项目管理队伍的专业化，从而有效提高项目管理上的水准，有效控制质量、工期和造价，保证财政资金的使用效率。

（三）“代建制”管理解决了过去建设项目责任主体不明，责任不清的问题。以合同的形式，界定了出资者、建设管理者、使用者等各当事人的责任、权利、义务，从而建立约束和激励机制，从质量、工期、造价及安全等方面入手，对项目的预期目标实行严控和有效约束。

（四）为投融资体制改革探索了一条成功之路，在相当程度上克服市财政性基本建设项目多年来权责不分、无法控制的现象。

（五）克服了对投资造成的人为影响，基本杜绝超规模、超标准、超投资的现象，进一步提升了投资效益。

（七）建立了三者之间的相互约束的监督机制，在实施工程单位、监理单位、主要设备、材料的选择上均能严格执行国家相关招标投标、合同管理、监理等制度，这就在某些特定的程度上避免了一方说了算的现象。是党风廉政建设从源头治理建设领域腐败的有力措施和手段。

（八）建设投资使用不会偏离，项目建成投入到正常的使用中后，形成资产可定时建帐入库，防止长期耗费或流失。

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