【48812】2023年一季度我国房地产代建企业排行榜

  伴随着我国房地产商场日趋老练，房企积极探索新开展形式，近年房地产代建范畴获得了较快开展。在此布景下，中指研讨院以数据为根底，对2023年一季度房地产代建企业的新签规划、特征项目等进行研讨，重视职业最新动态，为职业研判代建开展状况供给参阅。

  榜单阐明：（1）计算包括商业代建、政府代建、本钱代建等事务数据。（2）数据来历：中指数据库、企业提报、揭露材料搜集。（3）绿城办理因上市发表原因，暂不揭露季度新签约规划，故榜单不触及绿城办理相关数据。

  2023年一季度，蓝城集团和金地办理代建新签约面积均超越300万平，处于领头羊。蓝城集团一季度新拓多项目，其间和天津城投协作，代建天津柳林城市更新项目，继续加强与城司协作力度。金地办理较早布局代建事务，一季度，初次进驻保定主城区,与国控强强联合代建沈庄4个项目，慢慢地添加与城司的协作力度。绿城开展、华夏建业和中天夸姣集团一季度新签约代建面积均在100万平以上，坚持较快的项目拓宽节奏。其间，华夏建业创始城市合伙人形式成功落地后，一月的团体签约中，城市合伙人奉献较大签约面积。

  2022年，代建企业代建项目新签约修建面积为11073万平方米，初次打破一亿平方米，较2021年同比增加11.3%，仍旧坚持较快增加速度。

  传统的重财物开发形式在房地产职业快速上升期将获利颇丰，但这种形式在应对职业周期危险存在比较大的坏处，而房地产代建形式经过品牌和办理的输出，愈加有效地削减房地产商场周期动摇带来的体系危险。2022年，代建新签约规划修建面积增速为11.3%，远高于全国商品房出售面积和百强企业出售面积增速。2022年，房地产职业继续承压，全国商品房出售面积一会儿就下降24.3%；依据《2023年我国房地产百强企业研讨陈述》，百强企业出售面积同比下降36.2%。在此布景下，代建仍旧坚持高于10%的增速，充沛标明其开展轨道呈现出更好的抗周期性。

  图：2018-2022年房地产代建新签约项目面积、商品房出售面积和百强企业出售面积增速状况

  近年来，代建企业在项目质量方面也继续发力，不断经过项目提高品牌口碑。一季度，特征项目类型丰厚，包括商品房、文旅小镇、未来社区、安顿房、校园等多个类型。房地产代建企业依托本身特征，结合商场需求，在不同赛道打造标杆项目。

  华夏建业、中交地产、金地办理和绿城办理打造的项目均是区域热销项目。商丘建业滨河新筑丨上郡是推翻以往开发形式，打造集“社区生态、人文优教、绿色健康、智能科技、邻里圈层”五大中心价值建议为一体的滨河崇高文明住区，一季度成交580套，出售金额打破5.9亿元。科学城·凤玺台项目坐落重庆市高新区科学城板块，自2022年开盘以来，科学城·凤玺台在商场下行的状况下，逆势获得九开九捷的亮眼战绩，中交地产在重庆商场上形成了“质量代建”的品牌效应。由金地代建的南通项目在商场下行以及出售均价远超竞品的状况下，项目以硬实力获得了顾客的认可的一起，整体营销费率控制在1.3%以内的较低水平，获得了较好的出售成绩。浦开绿城·上海江南春邑选用绿城中式合院，具有稀缺性，2022年12月，项目首开当日，一切房源悉数售罄，去化率100%，当日总销额达72.7亿元。

  绿城济阳荷畔春风项目是绿城开展为济阳打造的首个智能互联全感知的未来社区，商品房赢得杰出的商场口碑外，也完成了同区域商场溢价近30%。

  中融蓝城Co.C抱负城是蓝城集团打造的杭州单体最大的商业项目，项目以打造蓝城城市小镇样板为方针，打造杭州主城趋势潮流日子新地标。中华满意城是世茂办理代建的康养文旅标杆项目，也是陕西首家超低能耗修建演示项目。项目定位西北仅有休假山水奥莱小镇，创下长假期间60万人次的到访纪录，远超当地抢手景区。

  安顿房项目是关系到老百姓寓居的严重民生工程，中天夸姣集团专业代建子公司光影办理代建的金华理工学院项目充沛的发挥精细化办理的专业才能，打造新区安顿房标杆，迭新新区城市形象。鲁商置业打造的山东特殊教育职业学院新校区项目是山东省要点民生工程，鲁商置业精心组织、严格办理、安全施工，保证民生工程落到实处。

  2023政府工作陈述：防备化解优质头部房企危险，支撑刚性和改善性住所需求

  4万+房地产陈述每日更新，包括住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

  2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住所项目和5万栋商用物业的买卖数据；

  我国城市出资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产方针；

  京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中心城市群会集供地、土地拍卖快讯。