2024年1—9月份全国房地产商场基本情况

　　1—9月份，全国房地产开发出资78680亿元，同比下降10.1%（按可比口径核算，详见附注6）；其间，住所出资59701亿元，下降10.5%。

　　1—9月份，房地产开发企业房子施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其间，住所施工面积501051万平方米，下降12.7%。房子新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其间，住所新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房子竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其间，住所竣工面积26871万平方米，下降23.9%。

　　1—9月份，新建产品房出售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其间住所出售面积下降19.2%。新建产品房出售额68880亿元，下降22.7%，其间住所出售额下降24.0%。

　　9月末，产品房待售面积73177万平方米，同比增加13.4%。其间，住所待售面积增加20.8%。

　　1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其间，国内借款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭借款11079亿元，下降34.9%。

　　房地产开发企业本年完结出资：指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地购置费等的出资。该目标是累计数据。

　　新建产品房出售面积：指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积（即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积）。该目标是累计数据。

　　新建产品房出售额：指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款（即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价）。该目标与新建产品房出售面积同口径，也是累计数据。

　　产品房待售面积：指陈述期末已竣工的可供出售或租借的产品房子修建面积中，没有出售或租借的产品房子修建面积，包含以前年度竣工和本期竣工的房子面积，但不包含陈述期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不行出售或租借的房子面积。

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业陈述期内实践用于房地产开发的各种货币资金。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭借款和其他资金。该目标是累计数据。

　　房子施工面积：指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积和本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

　　房子新开工面积：指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积，以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子真实开端破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积，不能切割核算。

　　房子竣工面积：指陈述期内房子修建依照规划的基本要求已悉数竣工，到达住人和运用条件，经检验判定合格或到达竣工检验规范，可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

　　全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵从经济周期动摇的理论，以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据，运用时刻序列、多元核算、计量经济剖析办法，以房地产开发出资为基准目标，选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标，除掉时节要素的影响，包含了随机要素，选用增加率循环办法编制而成，每月依据新参加的数据对历史数据进行修订。国房景气指数挑选2012年为基年，将其增加水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

　　东部地区包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　房地产开发出资、新建产品房出售面积等目标增速均按可比口径核算。陈述期数据与上年已发布的同期数据之间有不行比要素，不能直接比较核算增速。底子原因是：（一）进一步清晰房地产开发核算界定规范，将契合房地产开发核算规范的项目归入核算规模，除掉单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强产品房出售数据审阅，除掉退房和具有典当性质等非产品房出售数据。（三）加强核算法律，对发现的问题数据依照相关规定进行了改正。